今天是：
登记在夫妻一方名下的房产如何执行?
近日，始兴法院审结了
一起民间借贷纠纷案，
通过依法强制执行登记在
夫妻一方名下的财产
来保障债权人的胜诉利益。
据悉，谭某与何某是朋友关系，在2016年至2019年期间，何某以家庭生活需要为由向谭某借款，谭某借款给何某共计140余万元。何某还款99.2万元后，却以各种困难为由拖延偿还剩余款项，直至还款期限届满，谭某也没有再收到利息和本金，无奈之下诉至始兴法院，并申请了财产保全。法院经审理，最终依法判决何某返还谭某本息40余万元。
法院在执行过程中，发现何某无财产可供执行，并查明其与陈某于1999年登记结婚，于2018年以140万元购买了某商铺，面积为85.77平方米，但是该商铺仅登记于陈某名下。后因何某涉多起民间借贷纠纷，何某与陈某于2024年11月登记离婚。经查明，何某与陈某于婚姻关系存续期间购买的商铺，虽然仅登记在陈某一人名下，但属于夫妻共同财产，在依法保障陈某财产份额的前提下，法院依法裁定拍卖该商铺。在拍卖公告期间，陈某主动向法院申请协商解决，最终陈某与谭某达成还款协议，谭某放弃对该商铺的执行。
法官说法：在夫妻关系存续期间，双方共同出资购买的动产和不动产，即使登记于夫妻一方名下，亦应认定为夫妻共同财产。基于此，对于夫妻共同债务，夫妻双方应共同承担连带责任。在执行过程中，法院可查封、冻结、扣押被执行人夫妻关系存续期间的共同财产并通知其配偶，如无异议，法院可直接执行相关财产。被执行人的配偶如对执行的财产有异议，可向法院申请保留属于自己的份额，或通过执行异议、析产诉讼等方式进行救济。但以夫妻共同财产为由，请求排除执行的，法院不予支持。
